انفستكورب تستحوذ على عقارات صناعية في فيلادلفيا وناشفيل وتتخارج من محفظة في شيكاغو ودالاس وشارلوت

أعلنت انفستكورب، الشركة العالمية الرائدة في الاستثمارات البديلة، اليوم استحواذها على محفظة عقارات صناعية في فيلادلفيا وناشفيل بقيمة تتجاوز 225 مليون دولار، كما استكملت الشركة تصفية محفظة الصناعية ايضاً في شيكاغو ودالاس وشارلوت، بقيمة تجاوزت 550 مليون دولار.

الاستحواذ يعزز استراتيجية انفستكورب في قطاع العقارات الصناعية في الولايات المتحدة

تعزز الاستحواذات في فيلادلفيا وناشفيل استراتيجية انفستكورب للاستثمار في الأصول ذات المواقع المتميزة في الأسواق الصناعية الاميركية الرئيسية التي تتمتع بمقومات قوية من العرض والطلب. وتضم المحفظة 22 مبنى بمساحة تبلغ 1.2 مليون قدم مربعة، منها 20 مبنى في فيلادلفيا تمتد على مساحة تقارب 960 ألف قدم مربعة، ومبنيين في ناشفيل على مساحة 220 ألف قدم مربع. واعتباراً من أغسطس 2026، يبلغ متوسط معدل الإشغال في المحفظة 94%عبر من 60 مستأجراً.

وتتمتع فيلادلفيا وناشفيل بمقومات طلب قوية ومستدامة. وتُعد فيلادلفيا من أكثر المناطق تنوعاً من الناحية الاقتصادية، إذ يرتكز اقتصادها على المعرفة وقطاعات التعليم والرعاية الصحية والخدمات المهنية. أما ناشفيل، فتُعد من أسرع المناطق الكبرى نمواً، وقد برزت كمركز رئيسي للخدمات اللوجستية في جنوب شرق البلاد، مدعومةً بالنمو السكاني وموقعها الاستراتيجي واتصالها بشبكة الطرق السريعة بين الولايات.

التصفية تمثل تخارج انفستكورب من محفظة عقارات صناعية متعددة المدن

تتألف المحفظة الصناعية التي باعتها انفستكورب من أصول في شيكاغو ودالاس وشارلوت، بمساحة تبلغ 5.8 مليون قدم مربعة. وقد جرى الاستحواذ على المحفظة استناداً إلى قوة الأسواق التي تقع فيها، والمواقع المتميزة لأصولها، إلى جانب آفاق النمو الجذابة بفضل الزيادة القوية عدد السكان والنمو الاقتصادي.

وتمثل تصفية المحفظة نجاح استراتيجية انفستكورب  للاستثمار الطويل الاجل   في العقارات الصناعية الاميركية..

وقال يوسف اليوسف، رئيس مجموعة توظيف الاستثمارات العالمية لدى انفستكورب: “ يواصل عملاؤنا البحث عن فرص استثمارية تستند إلى توجهات اقتصادية راسخة ومستدامة. ويوفر قطاع العقارات الصناعية في الولايات المتحدة فرصاً للاستفادة من العديد من هذه التوجهات، بما في ذلك تطور سلاسل الإمداد، والاستثمار في البنية التحتية، والتوسع في التصنيع المحلي. وتتيح انفستكورب القدرة على تحديد فرص استثمارية متميزة وإدارتها وإتمام عمليات التخارج منها في مختلف ظروف الأسواق، أن نقدم لعملائنا فرصاً متفردة تتوافق مع أهدافهم الاستثمارية طويلة الأجل”.

وقالت خلود إبراهيم خبيرة الاستثمار العقاري لدى انفستكورب: ” يعكس الاستحواذ في فيلادلفيا وناشفيل نهجاً انتقائياً للغاية تجاه قطاع العقارات الصناعية، يركز على الأصول عالية الجودة ذات المواقع المتميزة في أسواق تتمتع بطلب متنوع. وفي الوقت نفسه، يؤكد استكمال تصفية المحفظة متعددة المدن أهمية الإدارة النشطة للأصول والتنفيذ المنضبط لعمليات التخارج. وتعكس الصفقتان نهج انفستكورب في خلق القيمة في كل مرحلة من مراحل دورة الاستثمار”.

وأتمّ فريق العقارات في الولايات المتحدة لدى انفستكورب، الذي يتخذ من نيويورك مقراً له، عمليتي الاستحواذ والتصفية. ويدير الفريق حالياً أصولاً عقارية في الولايات المتحدة تتجاوز قيمتها 10 مليارات دولار أمريكي، بما في ذلك أصول تتجاوز قيمتها 6 مليارات دولار في القطاع الصناعي، وتبلغ مساحتها الإجمالية نحو 42 مليون قدم مربعة. ووفقاً لشركة Real Capital Analytics، تُعد انفستكورب من بين أكبر خمسة مستثمرين عابرين للحدود في العقارات الأميركية خلال السنوات الخمس الماضية، فيما تمثل الأصول الصناعية والسكنية نحو 99% من محفظة الشركة العقارية في الولايات المتحدة. وفي عام 2026، احتل فريق الأصول الحقيقية لدى انفستكورب المرتبة 44 في قائمة PERE 100 السنوية الصادرة عن PERE، والتي تُعد من أبرز التصنيفات لمديري استثمارات الأسهم العقارية في القطاع.